0$不属于房地产投资的特点有 房地产投资的类型-房天下$许多人都觉得房地产市场非常热门，会花大量的资金投资，但是投资房地产的种类非常多，而且有不同的适用范围和要求，作为投资者，要了解这些房地产投资的特性了解，找到属于自己的投资方案。zhishi/xf/qg_1034135.html$

　　许多人都觉得房地产市场非常热门，会花大量的资金投资，但是投资房地产的种类非常多，而且有不同的适用范围和要求，作为投资者，要了解这些房地产投资的特性了解，找到属于自己的投资方案。

　　许多人都觉得房地产市场非常热门，会花大量的资金投资，但是投资房地产的种类非常多，而且有不同的适用范围和要求，作为投资者，要了解这些房地产投资的特性了解，找到属于自己的投资方案。下面介绍的就是关于不属于房地产投资的特点有以及房地产投资的类型的内容，希望大家可以多关注。

　　不属于房地产投资的特点的是投资变现的简单性，房地产市场的不完全性导致房地产市场信息的不对称性，而且买卖双方有一个讨价还价的过程，使得购买过程延长。而且由于房地产交易的实质是房地产权益的让渡，在权益让渡的过程中，需要经历一定的法律程序。对于房地产投资来说，这些特点加大了房地产投资的风险，从而使得变现也不是那么简单了。

　　任何一项生产性的投资都需要投入一定的生产要素，主要包括土地、劳动、资本等方面。商业房地产投资也不例外。但由于商业房地产业独特的产业特征，商业房地产投资及其过程同其他投资项目有着显著的区别。综合来看，商业房地产投资具有以下特征：

　　这一点是房地产投资的共性。对于股票、债券、资金、古玩以及其他有形或无形财产来说，如果持有人所在地没有交易市场，那么他可以很容易地将其拿到其他有同类交易市场的地方进行交易。房地产则截然不同。房地产投资具有不可移动的特征，要求房地产所处的区位必须对开发商、置业投资者和租户都具有吸引力。也就是说，能使开发商通过投资开发获取适当的开发利润，使置业投资者能获得合理的、稳定的经常性收入，使租户能方便地开展其经营活动，以赚取正常的经营利润，并具备支付租金的能力。房地产的不可移动性决定了投资者在进行投资决策时，不仅很重视当前物业所处的区位的研究，而且很重视未来的区域环境，充分考虑所投资的房地产是否具有增值的潜力。

　　房地产投资几乎都具有周期长、成本高的特点，但是这一点在商业房地产的投资中表现得尤为突出。商业房地产投资是一个大量消耗人力、物力和财力的过程。与其他工农业生产乃至住宅房地产的投资相比，商业房地产投资项目的建设周期长。

　　按投资主体来分，房地产投资可分为政府投资、非营利机构投资、企业投资和个人投资。政府投资和非营利机构投资比较重视房地产投资的社会效益和环境生态效益，如低碳排放住宅示范项目投资、廉租住房投资等。企业投资和个人投资则比较重视经济效益，如商品住房投资、写字楼投资等。

　　按经济活动类型来分，房地产投资可分为从事土地开发活动的土地开发投资、从事各类房屋开发活动的房地产开发投资和从事各类房地产出租经营活动的房地产经营投资。

　　按物业类型来分，房地产投资可分为居住物业投资、经营性物业投资、酒店与休闲娱乐设施投资、工业物业投资和特殊物业投资。

　　不属于房地产投资的特点有以及房地产投资的类型的内容如上，相信大家可以根据自己的需求找到更好的投资类型，既能达到比较理想的和投资，又不会承担太多的风险。其实有很多种方式可以购买房地产，但是有一些人并没有考虑自己的实际情况，盲目投资，显然会存在很多风险。